4651 Rue Boyer
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J
MLS: 10427196
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1910
Année de construction
Description
Appartement lumineux au style industriel situé sur la rue Boyer, en plein coeur du Plateau, à deux pas des commerces, cafés et transports. Il offre deux chambres, dont une en mezzanine, un espace bureau, une salle de bain avec plancher chauffant et un stationnement privé. Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit. Un bien unique alliant cachet et fonctionnalité dans un secteur recherché.
Découvrez ce logement atypique et ultra lumineux, niché au
coeur du plateau Mont Royal, sur la charmante rue boyer.
Cet appartement unique en son genre offre une configuration
originale avec une chambre fermée, un espace bureau avec
verrière et balcon avec possibilité de transformer en 3éme
chambre, ainsi qu'une chambre en mezzanine surplombant
l'air de vie principale.
La lumière naturelle y abonde grâce à d'importante
fenestration traversante.
La salle de bain est équipée d'un bain et d'une douche
séparés ainsi que d'un plancher chauffant pour un confort
absolu en toute saison.
Une terrasse sur le toit est envisageable (selon les règles
d'urbanisme de l'arrondissement) pour profiter des beaux
jours et de vues dégagées sur le quartier.
En prime, un stationnement privé à l'arrière est inclus, un
atout rare sur le plateau.
Copropriété de trois unités dans un immeuble soigneusement
entretenu depuis plus de 30 ans par les mêmes
propriétaires. Aucun fonds de prevoyance ni d'auto
assurance en place, et pas de procès verbaux formels-- la
gestion se fait de manière conviviable et efficace entre
copropriétaires. L'entretien est suivi de pres, avec des
travaux faits au fur et à mesure des besoins.
Une belle occasion d'intégrer une copropriété stable et
bien tenue dans un secteur prisé.
Cet emplacement bénéficie d'un accès privilegié à de
nombreux services de transport, culture. Le secteur est
bien desservi par plusieurs ligne de bus, ainsi que le
métro Mont Royal accessible à pied en 6 minutes.
Enfin, le quartier regorge de commodités essentielles:
commerces de proximité, restaurants, cafés, épiceries et
services, sans oublier le parc La Fontaine et le parc
Laurier, deux grands espaces vert emblématiques parfait
pour les activités de plein air.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 7x14.39 M |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 1 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 5045 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 611 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 11.0 x 13.0 P | 3ième étage | Bois |
| Rangement | 12.0 x 7.0 P | 3ième étage | Céramique |
| Salon | 18.0 x 12.0 P | 3ième étage | Bois |
| Salle à manger | 11.0 x 12.0 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.0 x 11.1 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 15.0 x 7.1 P | 4ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 12.0 x 8.0 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 12.0 x 7.0 P | 3ième étage | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
